商品房个人按揭贷款吉安有关担保常识

陈枚是吉安市一家民营企业的会计，爱人在吉安市一家商场里做主管。2009年两人结的婚，刚开始的时候因为还不够申请住房公积金的条件。所以两人办理的是商业贷款。但是现在陈枚想把商业贷款转为公积金贷款，关于其中的担保的一些常识问题，陈枚想咨询下，担保贷款的对象和条件是哪些？申请担保贷款必须具备的资料又有哪些？以及担保贷款的额度、期限问题。

针对陈枚的这个问题，借贷网房贷方面的资深专家来为她介绍。就陈枚的问题，首先要考虑的就是这个地域问题，因为是在吉安市，所以根据吉安市住房公积金管理中心的有关规定可知：一是、担保贷款对象及条件。它们主要包括如下内容：1、具有当地常住户口或其他有效的居留身份；

2、已办理商业性住房购房贷款，并正处于还贷期间，信用良好（逾期在连续3次或累计6次以下），有按期偿还贷款本息的能力；3、职工缴交住房公积金须满半年（含半年）以上方可享受住房公积金贷款；4、借款申请人或配偶无尚未还清的个人贷款；5、因购本套“转按揭”住房而提取了公积金账户余额的，须归还全部支取金额，不以此套住房提取公积金账户余额的，提取时间与“转按揭”贷款时间须间隔一年；6、同意将所购房产作为抵押反担保；7、住房公积金管理中心、担保公司要求的其他条件。

其次，就张玫的申请资料问题，借贷网房贷方面的资深专家为她解答。关于这个方面，它主要包括：1、借款人（属已婚的提供夫妻双方）身份证件；2、婚姻状况证明（已婚者提供结婚证；未婚者提供未婚证明；离婚者提供离婚证和未再婚证明）；3、夫妻双方户籍证明；4、原贷款银行出具的剩余贷款本金清单；5、未办理房屋所有权登记的提供商品房买卖合同和首付款发票，已办理房屋所有权登记的提供房屋所有权证；6、《借款合同》、《抵押合同》、《吉安市住房公积金贷款申请审批表》、《债权转让协议》；7、《吉安市个人住房（非住房）贷款担保呈报表》及《抵押反担保合同》（由担保提供）；8、住房公积金管理中心、担保公司需要的其它材料。

最后，就张玫的申请额度、期限问题，借贷网房贷方面的资深专家给她说明。就这个问题，担保贷款所要的注意的是：个人住房公积金贷款总额最高不超过总房款的七成，最高贷款额度不超过35万元，属二手房按揭转公积金担保贷款的，最高可贷金额为房屋总价值（契税完税凭证记载的房屋总价值、二手房按揭评估报告、原借款合同认定的房屋总价值三者之间取最低的）的60%，且不超过商业贷款剩余本金余额。最高担保年限为30年，但对将到离、退休年龄的借款人，其贷款期限只计算到法定离、退休年龄后五年内。

上海肾病医院排名前十名:糖尿病肾衰竭的征兆患上糖尿病和肾衰竭有哪些症状呢

南京皮肤病研究所_你知道银屑病治疗的几个误区是什么吗?

在上海做四维彩超和传统彩超有什么区别

重庆有名的治疗银屑病医院

成都男科医院，成都看男科哪个医院好

上海中医医院排名前十名