服装产业催生虎门布料大市场-【资讯】

发布时间：2021-09-03 14:44:45 阅读：次来源：洗手液厂家

在珠三角地区，虎门富民创造百万富翁的传奇早已有口皆碑；虎门服装市场蔚为大观、领导潮流，也已闻名遐迩。然而，对于完全没有纺织产业、周边被深圳、西樵、中山、广州中大布料市场围得严严实实的虎门，何以在短短几年间能建成一个新兴的布料市场群落呢？

虎门镇副镇长潘继军给出了答案：庞大的服装产业基础以及虎门政府的引导扶持和品牌升级带来的强大驱动力，推动了虎门服装产业与服装市场对接，造就了服装市场与布料市场配套的奇妙成功。

一个镇崛起九个面料市场

八年前，古庆来在虎门接手承包经营的第一家布料市场还是一派惨淡局面，如今，老古女儿古小娣掌门的富民布料大市场不但商铺全部爆满，在规范管理和全程服务上也堪称示范。欧寿康管理的"博美花城"大型布料市场随后跟上。这里不仅以清晰的专业分区和良好的服务很快让商铺爆棚，在第二轮承包期开始时，进行过现代"美容"的花城布料市场一展花容月貌。紧邻富民布料大市场的南面，富民集团3年前又建起一家经营面积2万平方米的富民皮具皮料市场，在两个市场之间设有2万平方米的大型停车场。从这里爆满的铺位、车流和人气看，生意逐年红火起来。

2005年，虎门面料界杀出了一匹黑马，那就是"虎门国际布料交易中心"，该市场以大营销、大策划、大手笔一时间引起业界的广泛关注，加上"香江"、"财富"，加上今年新建的虎门博美布料辅料商贸中心、富民泰兴布料皮料辅料市场等大大小小多家布料，虎门上规模的大中型面辅料市场达到九家，占地面积方圆1公里……这里的布料市场建到哪里，承租人就跟到哪里，经营户也挤满哪里，买家也出现在哪里。虎门人民路一带，如今成了布料市场开发商诸侯争雄、相关产品经营户抢占先机的风水宝地。

拥有强大的服装集群优势

一些目睹过坐落纺织产业集群的绍兴柯桥、南海西桥等一级市场兴衰沉浮的业内人士不免担心：虎门几乎完全没有像样的纺织产业，这里的二级布料市场以如此规模扩张，到底是开发商的炒作，还是真有生命力呢？

随访了几名市场管理者和多家商户，得到的回答惊人地相似。在他们的感觉中，大把赚钱的日子已不遥远了。首先，虎门布料市场依托拥有千家企业、万家商铺的虎门服装生产基地和下游市场的强大集群规模优势，有完善产业链的客观需求，有减低服装企业采购成本的现实功能。其次，该市场群的服务对象立足虎门、东莞，辐射珠三角，并已经吸引了港澳、台湾地区以至东南亚及韩国、日本的订单。

此外，尽管当地没有纺织产业，但却仍然地处广东省这个中国屈指可数的纺织大省，而且该省较内地一些纺织大省而言，纺织面料更加符合国际流行概念。还有一点，虎门是辐射全球的服装集散地，制衣厂众多，每年消耗的面辅料都在以惊人的速度增长。全国各地的布辅料商，包括一些国外面料代理商，都想挤进虎门，在市场中分得一杯羹。这里的市场除了"富民"家族的两家由政府建设、民间承包管理，其他的均为海内外民间投资建设。投资主体的多元化和民间化，一方面反映了市场导向的作用，一方面将规避可能出现的投资风险。

市场边缘化危机已经度过

尽管这里没有纺织产业基地，相隔不远已有南海"西樵"、广州"中大"等国内赫赫有名的两大布料市场和深圳已成规模的面料贸易群，但大群投资者还是怀揣现金奋勇跟进。富民为首的布料商铺租价和转让价格在两年中增长了2至5倍，后建市场的经营状况明显向好。　　　　潘继军说，目前许多曾舍近求远采购面料的虎门服装企业越来越多地光顾"近水楼台"；而来到虎门布料市场采购的客商覆盖到包括港澳和周边地区以至东南亚；花色品种在满足装饰、灯具、玩具、家具产业需求的同时，越来越多时装面料迎来了渴望已久的商机。这一动向表明，虎门布料市场的边缘化危机已经度过。等待那里商铺投资者的，将是价值回报的理想预期；等待那里商人的，将是一个与当地产业关联更加深入、供需互动更加有效、商品调整更加快速的未来。

一枝独秀：9个市场中唯一一个专门辅料市场　　经营者说　虎门富民泰兴辅料城　副经理孙丽华

在虎门众多的面料辅料市场中，虎门富民泰兴辅料城是唯一一个专门的辅料市场。这个创立于去年12月的新市场，因其独特的定位、错位发展的战略指导，而在当地市场群中一枝独秀。

虎门富民泰兴辅料城位于虎门长途客运总站对面，北依107国道，人民路、连升路、虎门港大道、沙田港大道纵横贯通。泰兴辅料城占地5000多平方米，建筑面积约2万平方米，集布料、皮料、辅料交易于一体。市场首层近200个铺位从事布料皮料辅料交易；市场二楼与富民布料皮料B区二期的二楼之间架通天桥增设手扶电梯，二楼有近400个铺位从事辅料交易。

科学的定位和超前的设计理念和经营管理理念，使市场成为虎门城区最大的辅料城。商户全部以经营各种加工辅料为主，是虎门九大布料辅料市场中唯一一家经营辅料的商场。采取只租不售的经营模式，是为了保证统一经营，真正与商户建立长久、稳固的双赢的战略伙伴关系。商场设订样板房、商务写字楼、公寓和仓库，并设有多个手扶电梯和垂直升降电梯、智能监控系统、宽带互联网实际网上交易，全力构建辅料一站式商贸物流平台。配有服务咨询机构、IT公司、物流公司，让虎门服装企业足不出虎门就能采购到自己中意的辅料产品。

虎门富民泰兴辅料城位于虎门服装市场核心商圈富民布料皮料B区二期市场的前沿，占据着富民皮料、布料市场前面最后一块黄金宝地，作为一个大型现代化、智能化的布料皮料辅料大市场，它的横空出世对虎门服装产业的升级和完善虎门服装产业链都具有极其重要的作用。

一匹“黑马”：要成为珠三角面辅料采购旗舰

管理者说　虎门国际布料交易中心　策划总监朱德兴

2005年开业的虎门国际布料交易中心是虎门布料市场上的一匹"黑马"，也是华南地区最大的专业布料交易市场之一。建筑面积达18万平方米，1800多个商铺，目前已有近1600多家商家入驻，使它成为当之无愧的面料市场"巨无霸"。

时势造英雄。18万平方米面辅料一站式采购城，经两年经营，虎门国际布料交易中心已成为珠三角远近闻名的面辅料采购旗舰，成为行业翘楚，成绩得到各界肯定。作为虎门唯一大规模第五代面辅料专业市场，在一楼顺利打造成为国际时尚布料城的基础上，虎门国际布料中心进一步秉承将二、三、四楼打造珠三角最大辅料城的全新理念，为虎门服装产业的发展锦上添花。

为配合现代化的商业运作模式，接轨国际交易模式，虎门国际在软硬件上都下足功夫，无论从建筑外观结构、交易平台、配套服务都力争完美。在硬件上实现"第五代专业市场"运作，中国银行、东莞市商业银行、中国建设银行等金融机构进驻之后，布料中心交易结算实现现代化、便捷化和快速化、客户交易转账、现金存取非常方便。在配套服务方面，四星级金汇大酒店实现餐饮、娱乐、康体、住宿、商务一条龙，设商务办公中心，提供舒适商务洽谈空间。商场内设多个便利店，生活配套设施完善。虎门国际的全部努力，就是为给商家提供一个优良的经营环境，给采购商提供一个便捷、高效的采购环境。许多来虎门国际采购的商家，都与场内结成永久性合作伙伴，他们在这里采购，享受的是宾至如归的感受，是一种前所未有的商业体验。

路面金子：“弯弯腰把它捡来”要做南派服装面料仓

花城布料市场

总经理欧寿康

我曾经是虎门一家面料行的工薪阶层，每月600块的薪水我一拿就是8年，体重从128斤掉到100斤，大家都同情地说我是"皮包骨头"。后来我开办布料行，变成了老板之后，同样是100斤的体重，大家却改口尊称我是"钢筋铁骨"。他们的说法是有根据的：从2001年我开办了虎门第二家面料行到现在，虎门已经发展到了今天的11家。好像我的饭碗快要被人家抢走了，竞争那么激烈，我能保持100斤的体重不往下掉，确实该是个"铁打的人"。

2001年的虎门遍地是金，数千家服装厂在虎门扎根，服装厂的迅速崛起必然带动面料市场的活跃，但庞大的面料供应却一直依靠附近的广东。我想，如果能解决用地和招商的问题，做面料市场可以说是水到渠成。恰好我所居住的虎门博美村有一家经营不善的电器城，里面三教九流什么样的租户都有。我贷款1000万，计划花3个月的时间，把电器城改造成一个面料市场。

赔款赔理清理旧租户，四处奔波招商，找数百名工人火速施工装修……真是从来没有同时干这么多复杂又"伟大"的工程，但顺应潮流的建设总归是顺民心的，所以我坚信它是"路面上的金子"，我所做的不过是"弯一弯腰"把它捡起来。

我没错。3个月时间之后，所有的事情如期完成了。

在很多人眼里，面料市场是服装产业"最值得投资"的项目。服装的流行千变万化，难以捉摸，面料的花色从来都是该怎么出就怎么出。不论你流行花边、还是流行仿旧，还是流行漆皮，无非就是花色品种之间的挑选，所以面料商大多稳定。像"花城"的面料商户几乎不存在"流动性"，甚至是有增无减。

很多人形容虎门的面料市场是"老火靓汤"，我就是标准的"老火"，每天都不温不火地煲这锅靓汤。在我眼里，这锅汤还不够"靓"，因为虎门本地的服装企业有许多还是选择到外地采购面料。我算了笔账：如果虎门的制衣厂都在本地购买面料，这个产业将创造出过百亿的产值！所以，我才不管虎门一共有多少家面料市场，是不是市场饱和了。目前虎门布料市场最重要的是要形成产业规模、形成价格竞争优势、形成集群效应以便客商能一次采购齐全服装生产所需的辅料品……

时尚市场：提供集经销、咨询、贴身配套服务于一体的交易环境　　经营者说　虎门博美布料辅料商贸中心　商场经理梁志豪

去年11月，占地1.1万平方米、建筑面积约3万平方米、集布料辅料于一体的广东虎门博美布料辅料商贸中心，在位居虎门布料交易核心商圈虎门镇人民路博美路段开业了。

从商场招商以来，锦联布业、福建大宇布业、香港明生纽扣、东莞锦兴纽扣、香港恒发配料批发、河北毛皮大军，盛大拉链、浙江正兴布业等实力企业纷纷进驻，中心2楼招商100％，一楼达到90％，商户达300多户。入驻的商家们说，他们之所以进驻商贸中心主要看重以下几点：一是看好市场的前景。商贸中心地处虎门布料市场的龙头位置，可谓商家发展的黄金宝地；二是良好的软硬环境和零风险低成本运作使商家没有后顾之忧；三是商务办公区和大型停车场以及独立的物流配套机构和仓储中心，解决了单个企业想解决而又解决不了的难题；四是强大的宣传和营销，确保了市场快速、持续旺场；五是中心实行的集经销、咨询、物流于一体的一站式星级服务，经过网络互通、构筑网上贸易平台、实行智能化管理，将大大降低经营户的风险。为了革新交易方式，博美提供给商家集经销、咨询、贴身配套服务于一体的布辅料交易环境和"一站式"商贸物流平台，并通过网络互通、构筑网上贸易平台，实现市场定位。博美整体分为四层，一楼为布料大市场，交易铺位130余个，二楼为品种众多的辅料大市场，交易铺位180余个，三楼四楼为高级商务办公区。物业配套设备设施齐全，有手扶电梯和垂直升降货梯、电话、宽带网络互通、集中式仓储区、智能监控系统、电子屏多方位立体广告、交易市场电视展播台、大型停车场等，构建了一流的交易环境。商场24小时保安巡逻，内设超市和餐厅，通道宽敞明亮，商场出入口众多，能确保车辆、人流畅通无阻。

博美布料辅料商贸中心作为一个现代时尚的专业市场，在内外物业配套管理上按现代商业物业模式运作。在产权管理上采用只租不售的方式，保证统一经营，真正与商户建立一种长久的、稳固的、双赢的战略伙伴关系。

越做越强：要让采购商能第一时间找到他要的货

经营者说　虎门富民布料市场　副总经理张学怀

始建于1997年的虎门富民布料大市场，是虎门镇最早创建的服装面料及辅料市场。十年过去，富民布料大市场仍然是虎门最大、乃至于华南地区较大规模的服装面料及辅料批发市场之一。

十年的发展，奠定了富民布料大市场稳定的客源基础，引进了来自世界各地的品牌入驻，通过众多大品牌的支撑，渐渐带旺市场，形成了已具规模的人流、物流、资金流。此外，市场的管理也日趋完善，配套服务、信息平台、硬件的不断升级，加之当地政府大力支持，使得虎门布料市场成为这个行业的龙头企业，连续多年被评为"省文明诚信市场"、"市文明诚信市场"和"东莞市商贸龙头企业"。

目前的虎门富民布料，由一期、二期和三期组成，拥有大小商铺1000余间，设施齐全，配套的停车场有2万多平方米，配套的仓库面积近3万平方米，配套住宅280多套。入驻商户大多来自江浙地区、福建、台湾和广东省内的纺织业发达地区，商品以厂价直销为主，品种丰富，经营范围辐射全球。

不久前，备受行业关注的富民布料市场改建工程交付使用，这标志着10年来长期困扰富民布料市场的洪水内涝灾害得到了有效遏制，富民布料市场由此实现了硬件升级，迈进一个全新的发展阶段。升级后的富民布料市场依然一派繁荣，车水马龙，订货、装货、卸货忙得不亦乐乎。升级后的市场经营总面积达到6万平方米。等市场改建工程全部完工后，市场会配备电子眼实行监控，加强安全防护，市场在物流配送、安全防护、整体形象得到了提升，整个市场的核心竞争力得到了加强；在规划方面，面料区、五金区、精品区都将进行合理规划，既要突出拳头产品，又要体现产品特色，让采购商能在第一时间找到他要的货。