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哈尔滨地铁钱龙受投资者追捧万芳

发布时间:2020-02-14 12:06:46 阅读: 来源:洗手液厂家

哈尔滨地铁钱龙受投资者追捧

其他城市的发展轨迹已经证明,地铁不仅仅是一种交通工具,它将演变成为纵横于城市的一条地下黄金经济线,而地铁商铺则是这条黄金经济线的重要组成部分。

日前,在我市首个地铁商铺 西城 汇的销售处,记者看到哈埠众多投资者对地铁商铺兴趣浓厚,纷纷前来咨询相关情况。然而,随着地铁商铺的面世,地铁商铺的规划、投资、经营等成为人们面对的新课题。记者采访了相关的业内专家、西城 汇的开发商以及投资者,对地铁商铺进行了较为全面的了解。

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地铁商铺,规划决定成败如何选择地铁商铺

有人形容: 地铁一通,黄金万两 。地铁商铺一直被称为 地下钱龙 ,纽约、东京、香港三地皆有运作成熟的地铁商业模式。正因为如此,在国外,几乎所有区域化的商业中心都必须依托地铁而建。而依托地铁发展和成熟的地铁商铺,投资价值极高。

据了解,西城 汇地处哈埠地铁1号线第1站,地处学府三学府四之间,连通哈西大街。其地上区域为多个高等学府、服装城商圈,为哈尔滨西部人流密集、商业聚集区域。这样优越的先天基因,让作为投资商的四通集团董事长满少男对项目充满信心: 地铁的魔力在于,它在解决了市民交通出行的同时,也加速了地铁经济带的发展 人流所到之处,就是财富生长之地。

在西城 汇的销售处,记者看到前来咨询地铁商铺的络绎不绝。市民李女士告诉记者,她就在地铁上面的哈西服装城做生意,听说地铁商铺很有发展前景,便想要投资。另一位市民宋先生告诉记者,他在深圳、北京等大城市工作过,亲眼见证了地铁商铺巨大的投资价值,因此准备投资。

地铁商铺,规划决定成败

上海知名商铺专家姜新国在接受记者采访时表示,未来地铁商铺必将成为热点。这种判断基于城市未来的商业发展趋势与轨道交通商业息息相关。同时,姜新国认为,对于地铁商铺,前期决定成败。他举例说,上海有的地铁商铺属于 填空式 产品,即在事先未充分规划,事后再补课的类型,因此在总体布局上存在先天不足的症状。哈尔滨的地铁商铺要以此为戒,做好科学合理的前期规划。

对于哈埠西城 汇地铁商铺的规划,据西城 汇的开发商香港嘉财集团董事长滕延安介绍,他们专门请来了日本商业空间、规划设计大师住谨一郎先生合作。此人曾参与设计了东京地铁站、日本新宿车站商业大楼、横滨车站商业大楼、台北德安百货、高雄汉神百货、上海人民广场、大连胜利广场及西安最为红火的兴正源地下商业街。据住谨一郎介绍: 西城 汇的地铁商铺将是一综合的服务体,给人们提供全方位的生活便利 ;项目的招商、运营以及管理是由全球房地产行业的领导者,世邦魏理仕全程运作,统一科学的业态规划及精准的市场定位,也将带动商业物业的持续升值。

如何选择地铁商铺

地段、交通、位置、管理模式是投资商铺的四要素。地段,对于商铺选址显然非常重要,所谓 一步三市 ,立地差之毫厘,就会导致日后业绩失之千里。

人气是选址参考的第一要素。因此,投资商铺应该尽量避免客流被隔离栏、绿地、高架等阻断。转角商铺的门前要有较宽敞的空地,不然行人匆匆走过不会停留。一般说来,临街商铺门前的人行道在3~4米宽时最为合适。

地铁楼盘沿街商铺,根据其出入人流活动的特殊性,入驻的商家所提供的商品或服务应充分体现方便、快捷的特点。商铺面积在100平方米以下的,适合开一些便利店以及个性小店,经营服务辐射半径500米左右,目标顾客以居民、单身族为主,以销售食品、小百货为主,有即时消费、小容量、应急性特征,能有效提供多种服务项目。

地铁其实有着双刃剑的作用,一方面即拉动人流,另外一方面也在不断地输出人流。地铁商铺强调更多的是在人流快速移动中的一次性消费,它适合的是一些不需要人们做充分决策的随机性商品的经营,比如书报,饮料等。

查阅:已获批28个城市的轨道交通线路规划详解图(更新中)查阅:2012年全国各省市城市轨道交通项目概览(更新中)查阅:城市轨道交通中标企业

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